Nếu bạn muốn sở hữu một căn hộ ST Moritz nhưng vẫn chưa đủ tài chính thì có thể lựa chọn hình thức mua trả góp. Trong bài viết ngày hôm nay, Nhà Tốt sẽ cung cấp cho bạn đọc những thông tin cần chú ý khi mua chung cư trả góp. Hãy cùng tìm hiểu nội dung ngay bên dưới đây nhé!
1. Rủi ro về pháp lý khi vay mua chung cư trả góp
Rủi ro về pháp lý xảy ra khi chủ đầu tư hoặc bên bán thiếu những giấy tờ quan trọng như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay bản vẽ thi công công trình,… Bạn sẽ gặp các rắc rối như mất trắng tài sản nếu không kiểm tra và xác minh rõ tính hợp pháp của căn hộ ST Moritz mà mình dự định mua.
Để tránh rủi ro này, các bạn hãy yêu cầu bên bán cho xem những giấy tờ liên quan đến căn hộ và nhận định dấu vết tẩy xóa,… Đồng thời, mọi người cần tìm đến cơ quan cấp chứng nhận sở hữu để kiểm tra thông tin gốc cũng như xem quy hoạch tại vị trí tài sản để biết có thuộc khu giải tỏa hay không,…
2. Rủi ro tài chính khi mua căn hộ ST Moritz
Khi tiến hành mua nhà trả góp thì các rủi ro về tài chính thường sẽ gặp rất nhiều. Dưới đây là hai rủi ro thường gặp khi mua căn hộ.
2.1. Về vấn đề đặt cọc
Khi giao dịch mua bán thì bên mua sẽ đặt cọc cho bên bán căn hộ ST Moritz không quá 10% giá trị tài sản. Đồng thời, số tiền còn lại được trả dần theo tiến độ xây dựng của công trình.
Khi bạn đặt cọc thì cần ghi rõ trong hợp đồng những nội dung như sau:
- Thông tin cá nhân của cả hai bên bán và mua.
- Thời gian, địa điểm khi đặt cọc.
- Vị trí căn hộ muốn mua.
- Đặc điểm và giá trị của căn chung cư.
- Số tiền đặt cọc.
- Cách thức thanh toán.
- Cách thức xử lý tiền đặt cọc khi xảy ra tranh chấp,…
2.2. Về mức tài chính
Vấn đề tài chính là yếu tố mà bạn nên quan tâm khi mua chung cư trả góp.
- Về vấn đề đặt cọc:
Bạn chỉ nên đặt cọc cho bên bán chung cư không quá 10% giá trị tài sản và thỏa thuận trả dần theo tiến độ xây dựng.
- Về mức tài chính mua chung cư:
Bạn cần chuẩn bị một số tiền để mua chung cư và những giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng. Dựa vào các chứng từ, bằng chứng về thu nhập ngân hàng mới phê duyệt cho bạn vay. Tuy nhiên rủi ro ở đây là nhiều người muốn mua căn hộ đắt tiền nhưng tài chính hạn hẹp hoặc thiếu hiểu biết mà chọn hình thức trả góp thời gian ngắn. Điều này rất đáng quan ngại bởi không chỉ tiền gốc, lãi sẽ trở thành gánh nặng hàng tháng.
Kinh nghiệm để hạn chế vấn đề rủi ro tài chính này là bạn phải biết cần vay bao nhiêu để đủ mua trả, trả trong bao lâu là hợp lý, trường hợp mất khoản thu nhập hàng tháng do thất nghiệp hay do sự cố bất ngờ thì xử lý thế nào?… Tất cả những vấn đề đó phải được lường trước và có giải pháp nếu xảy ra.
3. Rủi ro lãi suất khi mua chung cư trả góp
Vấn đề về lãi suất là một điểm nóng trong bối cảnh người mua mong chờ mức lãi suất thấp đến từ ngân hàng. Vì thế, bạn cần tỉnh táo khi nhìn vào con số hấp dẫn đó. Bởi vì, mức lãi suất này có “thời hạn sử dụng” chỉ 1 năm hay vài tháng đầu, sau đó có thể tăng lên 3, 4%.
Để tránh rủi ro về lãi suất thì người mua nhà cũng như khi mua bán nhà Phú Nhuận trả góp phải tham khảo thị trường nhiều hơn. Ngoài ra, bạn nên tìm hiểu về chính sách vay của nhiều ngân hàng uy tín để so sánh ưu điểm và hạn chế của từng bên. Qua đó, bạn sẽ có được quyết định vay ở đơn vị nào.
Như vậy, qua bài viết trên của Nhà Tốt, các bạn đã có cho mình những kiến thức để phòng tránh những rủi ro khi mua căn hộ ST Moritz trả góp. Từ đó, mọi người sẽ lựa chọn cho mình một hình thức mua nhà phù hợp với bản thân. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào thì các bạn hãy liên hệ với chúng tôi để nhận tư vấn chi tiết nhé!
